Перепланировка и реконструкция (подача документов, сопровождение)
Предоставляем комплексные услуги по перепланировке и реконструкции помещений: от разработки проекта и оформления согласований до подачи документов в контролирующие органы и полного сопровождения процесса до акта приемки, гарантируя соблюдение строительных и санитарных норм.
Реконструкция
Необходимые документы:
- техническое задание;
- техническая документация на объект в текущем состоянии;
- план реконструкции;
- СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка);
- ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
- выписка из ЕГРН на земельный участок и здание;
- договор с подрядчиком на проведение работ.
Порядок действий:
- Подать правоустанавливающие документы на объект и уведомление о проведении реконструкции с приложением схемы СПОЗУ на специальном уведомительном бланке.
- Дождаться ответа от органов местной власти. При утвердительном ответе можно приступать к работам. При отказе — устранить недочёты и подать уведомление повторно.
- После завершения работ уведомить администрацию о завершении реконструкции и предоставить новый технический план объекта.
- Обновлённые данные фиксируются в Росреестре.
Перепланировка
Для согласования перепланировки понадобятся:
- проект перепланировки (его должна подготовить организация с допуском СРО);
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
- заявление на перепланировку;
- правоустанавливающие документы на помещение (если право не зарегистрировано в ЕГРН);
- технический паспорт помещения (администрация может запросить его самостоятельно);
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на перепланировку, если работы затрагивают общее имущество или архитектурный облик здания;
- реквизиты договора социального найма или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования — если помещением пользуются по одному из договоров;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры — если помещение или дом является памятником.
Порядок действий:
- Подготовить проект и собрать необходимые документы.
- Подать заявление и документы в уполномоченный орган.
- Дождаться решения. Срок рассмотрения зависит от региона.
- При положительном решении приступить к работам. Важно выполнять их строго в соответствии с утверждённым проектом.
- После завершения работ пригласить комиссию для проверки. Специалисты проверят соответствие выполненных работ проекту и нормативам.
- Получить акт о завершённой перепланировке.
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового технического плана.
- Внести изменения в ЕГРН. Орган, который согласовывал изменения, должен направить документы в Росреестр в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта приёмки.
Дополнительные согласования
В зависимости от характера работ и особенностей объекта могут потребоваться дополнительные согласования с:
Пожарным надзором (МЧС)
Роспотребнадзором
Ресурсоснабжающими организациями
Органами архитектуры и благоустройства
Органами охраны памятников
Опытные юристы
Работают специалисты, способные оказать помощь в любом вопросе, связанном с недвижимостью
Широкий спектр услуг
Работаем с разными объектами, решаем любые задачи
Точно в срок
Строгое соблюдение сроков
Удобный расчет
Оплатить наши услуги можно по безналичному расчету
Опытные юристы
Работают специалисты, способные оказать помощь в любом вопросе, связанном с недвижимостью
Широкий спектр услуг
Работаем с разными объектами, решаем любые задачи
Точно в срок
Строгое соблюдение сроков
Удобный расчет
Оплатить наши услуги можно по безналичному расчету
Заказать консультацию
Наши отзывы
- Адрес:
- г. Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, БЦ "Омега Плаза"
- г. Новосибирск площадь Карла Маркса, 7. БЦ "Сан Сити".
- Реквизиты:
- ИНН: 9718111472
- КПП: 772501001
- ОГРН: 1187746781551
- Телефон для связи:
- Почта:
- Услуги:
- Получение разрешения на строительство
- Перевод нежилого помещения в жилое
- Проведение общего собрания жильцов дома
- Перепланировка и реконструкция
- Внесение изменений в ПЗЗ, смену ВРИ, смену категории через публичные слушания
- Приватизация государственной земли с дальнейшим выкупом
- Геодезия, кадастровые работы, техническая документация
- Представление интересов во всех судах
- Оспаривание штрафов по КОАП для организаций
- Проведение сделок с недвижимостью в любой форме
- Адрес:
- г. Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, БЦ "Омега Плаза"
- г. Новосибирск площадь Карла Маркса, 7. Бизнес центр "Сан Сити".
- Реквизиты:
- ИНН: 9718111472
- КПП: 772501001
- ОГРН: 1187746781551
- Телефон для связи:
- Почта:
- Меню:
- Получение разрешения на строительство
- Перевод нежилого помещения в жилое
- Проведение общего собрания жильцов дома
- Перепланировка и реконструкция
- Внесение изменений в ПЗЗ, смену ВРИ, смену категории через публичные слушания
- Приватизация государственной земли с дальнейшим выкупом
- Геодезия, кадастровые работы, техническая документация
- Представление интересов во всех судах
- Оспаривание штрафов по КОАП для организаций
- Проведение сделок с недвижимостью в любой форме
- © 2021 - 2026 ООО Консалтинговая Корпорация Групп